西伦敦案例

H女士的儿子从国内过来读大学, 而且以后也有继续深造的打算。 2009年,他们找到易家想在西伦敦紧靠大学附近找一套合适的房产投资, 以房养学。 易家通过和伦敦附近的房屋中介的关系, 找到一所即将要放到市场上出售的房产。 这所房产由于房东要移民澳大利亚,所以希望尽快脱手此处房产。房产价格比周围平均价格大概便宜了5%。

此处房产紧邻大学好富人区,也有便利的火车和高速公路,而且又在外伦敦,环境十分的优美,所以此地区的房屋一直都很抢手。针对这一情况,我们建议H女士果断出价,最后以不到300万人民币的情况下买下了这所三室两厅的房产。随后,这套房产中的两间客房出租给当地的中国留学生,拿到大概10000人民币每月的回报。这些钱足够H女士儿子在英国的正常花销了。

2012年10月, H女士儿子毕业, 所以决定出售此处房产。 当地的房产中介给的估价是400万人民币左右。

牛津案例

W女士和M先生在牛津附近工作了大概一年. 2012年初, 他们找到易家, 为他们将来的小孩在牛津附近找到一个安逸的居所.

2012年03月, 在达成协议之后, 易家的专业置产顾问在了解W和M夫妇对房产购买的各个条件之后, 提出了五套左右的房源进行实地看房. W 女士对其中的两套1930年左右建设的半独立的房产有兴趣. 在确定W女士的意向后, 易家的房产顾问再次的对这两套房产进行了一个前期的搜索和房屋价格的评估. 与此同时, 为了不错失买房的时机, 易家果断和售房的中介联系, 对房产出价. 其中的一套房产在易家的搜索下查证到房产中可能会出现一些结构性的修补的工作, 进而需要投入大量的人力物力去进行维善. 这样对时间和金钱上都是一笔不小的投入。

我们建议W女士放弃此处房产的投资. 另一套房产在得到中介对出价的确认后, 易家推荐了两家独立的律师事务所和房产评估机构. 在短短的一个半月内就让W和M夫妇入住了他们在英国的第一套房产. 入住之后, 易家又对W和M夫妇介绍了一些当地的装修队伍, 对更换地板和厨房用具等进行了小小的翻新.